一年花2000亿!如何在美国买房节省地税!(2图)
2018-08-07
编者按:近日,全美经纪人协会(NAR)报告中显示,在2015年超越加拿大后,中国人继续蝉联美国住宅房产第一大海外买家。这是一份反映外国人在美国购房情况的权威报告。根据数据显示,去年,美国住宅市场吸引了1210亿美元海外资金流入,其中中国人购房金额占到四分之一,达304亿美元(约合2073亿元)。

可想而知,海外投资买房已成为趋势,而更重要的是海外买房性价比倒挂,收益可观,而且不受限购。不过,在美国买房需要缴纳不少的税费,而且不在当地,会面临不小的风险,遇到的问题也会相对很多。



因此,在美国买房时,需要对美国房市了解清楚,对当地税费也需要精打细算,不仅能买到合适的房子,或许还能给你省下一大笔经费。那就来教你,如何在美国买房节省地税!

首先,哪些项目费用可以用来抵税?

1、房屋贷款利息。房屋贷款利息也可以抵扣税额。

2、贷款银行收取的点数。当所购房屋为自住房时,这些银行收取的一些费用可以全额抵税。

3、家庭环保节能产品的投入。美国政府一直鼓励节能环保,在行动上体现在对符合条件的节能支持基于税务上的福利。



合理利用相关法案避税!

可以在确定自己满足条件的情况下,你需要去提交申请,自己争取合理避税!

1、3号法案(限加州)。你可以申请评估减免,一般来说,自住房屋可享有7000美金的减免。

2、58号法案和193号法案。美国的房产转让赠与,不当做房屋交易,可适当减免地税。

3、110法案。在美国,如果是残疾老兵或他们家属,购置新房评估价低于现住房,减轻了他们的税务压力。

在美国买房,还有哪些减地税的技巧?

关注过美国房市的都会发现,即使房价下跌,地产税也不会下降。想要减税,那是一个专业又复杂的过程,建议最好还是去寻求专业人士的帮助,找寻合理的方式减免税款。其次,美国当地政府对自住房屋主会有一定的免税优惠。针对年满65岁的自住老人,还能享受更多的优惠呢。
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