当纽约和伦敦在豪宅市场激烈搏杀时,香港笑而不(图)
2018-05-16
编者按:据佳士得国际地产,2017年全球豪宅价格大涨11%,一举扭转了此前三年连年增幅放缓的颓势。受两栋售价超1亿美元的豪宅提振,香港连续第二年稳居最贵奢华地产名单榜首,纽约和伦敦紧随其后。

无论是纽约还是伦敦,亦或是西雅图还是巴黎,每每有奢华地产大卖的消息,香港总是笑而不语。

最新的一份来自佳士得旗下高端地产咨询公司佳士得国际地产(Christie’s International Real Estate)的豪华房地产市场报告依然述说着同一个故事。

佳士得国际地产在报告中写道,得益于全球经济稳步上扬、股市大涨、低利率和消费信心攀升,2017年,全球奢华地产价格强劲增长,增幅达11%,一举扭转了此前三年连年增幅放缓的颓势。



按照城市来看,纽约的豪宅价格在2017年上涨,销售表现出色,特别是入门级豪宅。这使得纽约超过伦敦,登上榜单第二位。而萦绕在英国退欧公投和增长的印花税之中的伦敦豪宅市场则逆势“降温”,“屈居”第三。

然而,任凭纽约和伦敦再怎么激烈竞争,也只能在一个城市面前俯首称臣,它就是香港。以每平方英尺的单位面积价格计算,香港连续第二年稳居全球最贵豪宅市场榜首。

2017年,香港出售了两座总价超过1亿美元的豪宅,由此保住了全球最贵的“皇冠”。不过,这比2016年还是逊色了一些:当年香港售价超1亿美元的豪宅共有4栋,其中一套售价高达2.7亿美元。

如果换一个衡量角度,全世界最热门的高档住宅市场则是加拿大BC省的维多利亚,其销售额和需求量极其火爆,是富人们最喜欢的居住地。

从度假型豪宅角度来看,最火爆的高档房产市场位于美国新墨西哥州的圣达菲(Santa Fe),房屋售价达到了数百万元以上,这种情况是金融危机之前都没见过的。

佳士得国际地产统计的高端住宅价格起步价在世界不同地方差异很大。在加拿大渥太华(Ottawa),豪宅起步价不到100万美元, 而在摩纳哥(Monaco),起步价则超过了1000万美元。香港的豪宅价格起步价在300万美元。全球豪宅平均起价是240万美元。

腾讯财经棱镜去年冬季发文称,受港府“辣招”刺激,香港豪宅的本地买家们远走海外,而一出手就是10亿港元级别豪宅的大陆买家则越来越多。

与内地买家高涨的热情相比,这些富人们中意的豪宅却越来越少,很多人都喜欢山顶的奢华住宅。
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