CNN:全球房价最贵城市在中国 美国最实惠(图)
来源: 观察者
2017-01-24

  CNN23日报道称,美国市场研究公司Demographia当天公布了《2017年国际住房可负担性调查报告( International Housing Affordability Survey: 2017)》,报告对9个国家的406个城市进行数据分析,得出结论:中国香港将是2017年全球房价最难负担的城市,澳大利亚悉尼和加拿大紧随其后,分列二、三位。

  据报道,此项调查涉及澳大利亚,加拿大,爱尔兰,,新西兰,新加坡,英国、美国、中国香港等国家和地区的406个城市,但不包括中国内地城市。

  Demographia公司是根据“房价收入中位数倍数”(median multiple)原则进行分析的,即将一个城市的房价中位数除以家庭年收入中位数,以此来计算负担能力。

  例如,伦敦的房价中位数是44万英镑,家庭收入中位数是5.18万英镑,那么它的房价收入比就是8.5,即伦敦的房价中位数是普通家庭年收入中位数的8.5倍。

  调查所采用的是2016年第三季度的相关数据。

  分析结果显示,香港的房价收入比是18.1,低于去年的19,但仍是连续7年蝉联榜首。

  仲量联行(专注于房地产领域专业服务和投资管理公司)副总监马克·埃利奥特(Mark Elliott)分析说:“香港是一个拥有700万人口的小岛屿,而在中国内地,还有14亿人愿意投资。 ”

  此外,澳大利亚的悉尼以与去年持平的12.2倍位居第二;加拿大温哥华第三,房价收入比是11.8。

  上榜“前十贵”的城市还包括:

  第四名:新西兰的奥克兰;

  CNN:全球房价最贵的是这个中国城市 美国最实惠_图1-5

  第五名,美国圣何塞,房价收入比9.6;

  CNN:全球房价最贵的是这个中国城市 美国最实惠_图1-6

  第六名,澳大利亚墨尔本,房价收入比9.5;

  第七名,美国檀香山,房价收入比9.4;

  第八名,美国洛杉矶,房价收入比9.3;

  第九名,美国圣弗朗西斯科,房价收入比9.2;

  第十名,英国伯恩茅斯,房价收入比8.9。

  在406个城市中,Demographia公司还评出了房价最实惠的10个城市,其中有8个在美国,它们分别是:

  1.美国威斯康星州的Racine市,房价收入比1.8;

  2.美国密歇根州的贝城(Bay City),房价收入比1.9;

  3.美国伊利诺伊州的Decatur;

  4.美国纽约州的埃尔迈拉(Elmira);

  5.美国宾夕法尼亚州的东斯特劳兹堡(East Stroudsburg);

  6.澳大利亚的卡拉萨(Karratha);

  7.美国俄亥俄州的Lima;

  8.加拿大的蒙克顿( Moncton);

  9.美国伊利诺伊州的皮奥里亚(Peoria);

  10.美国伊利诺伊州的洛克福特(Rockford)。

  CNN报道称,美国是世界上房价最实惠的国家,日本和英国分别以4.1和4.5的房价收入比位列第二、三位。

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