多伦多夫妇90万元房子 疫期转手131万元
2020-07-21
新冠病毒疫情爆发期间,大多伦多区房市虽受冲击,房屋销量大跌,但仍有一些人能瞅准市场时机卖房大赚一笔。多伦多有对夫妇就在疫情期间成功卖房。

  据Torontolife网站报导,卖房的是33岁的丈夫威布(Ian Webb)37岁的太太古德曼(Alicia Goodman),威布是一家电影制片公司制片人,古德曼是一家餐厅软件公司合伙人(电视剧),夫妇俩有一个3岁的儿子和16个月大的女儿。

  2018年,威布和古德曼以90.6万元购买一幢2卧2卫维多利亚式老屋,入手后的2年内,两人又花近6.5万元做升级装修,将房子装修一新,成4卧2卫,今年疫情期间,房子以131万元成功售出。

  买房经过

  威布和古德曼来自多伦多郊区小城橘城(Orangeville)和巴里,后搬到多伦多工作和生活。2016年两人租住一套月租2,500元的1卧跃式公寓。当年9月,两人将公寓转租他人,以36.5万元购买一套1加1公寓,随后花7,500元将公寓改造成2卧公寓并升级厨房。

  2017年夫妇俩考虑换成独立屋,最高预算90万元。2018年1月两人以49.3万元出手刚买1年左右的公寓,搬到宾顿附近祖父母家寄居,同时开始四处看房。过程中,看了近50幢房子,在10次竞价战中败下阵来。

  2018年2月,两人看中一套2,000平方尺的维多利亚式2卧2卫独立屋,挂牌价88.9万元,最后以90.6万元拿下,于当年4月完成交割。搬入新家后,两人开始房屋装修大改造工程,所有装修基本自己动手。2019年8月,装修基本完成,总计成本6.5万元左右。

  卖房经过

  在此期间,古德曼一直都通过手机看房应用关注市场动态,今年4月疫情高峰期间,她在应用上发现小区附近一套4卧独立屋以130万元卖出,觉得自家房子可能也能卖出这一好价钱。

  下定决心后,威布加班加点将剩余装修工作完成。所有装修完毕后,一家人于5月26日搬到古德曼父母巴里的家中,随后的29日房子以142万元挂出。房子挂出后头1周内,仅三人看房,此后的10天内没人下单,夫妇俩将要价下调至110万元。

  价格下调后的2天内,就有20人看房。其中1名买家开价129万元,经过讨价还价后,双方以131万元、9月1日交割条件成交。

  心得

  房子卖出后,一家人又搬回家中,打算一直住到房子最后交割日期,然后租房住一直到再想买房时。夫妇俩人认为,这套房子是他们一生中最好的投资。俩人打算,为孩子考虑,今后再买房可能会搬到北边小镇,如Innisfil这样的小镇,风景优美。

  威布表示,想到最后会在哪里买房安定下来,心情有些激动和期待,同时又有些不安,不知1年后市场如何走向。最坏的情况是,租房1年后,房价上涨,这次卖房挣的钱会全部打水漂。

  古德曼说,最好的情况是,房价跌,他们又能以90万元另外买套房子。拖家带口卖房搬家虽很累,但一想到再买房装修就有些兴奋和激动。今后他们可能还会再倒腾一次房子。

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