300万购曼哈顿高档公寓 华人叹折磨4年
来源: 世界新闻网
2020-07-12
陈女士四年前购入曼哈顿中城一套全新高档公寓,不料房子反覆出现漏水问题,多次修理也未果,至今不能入住,也无法出租或出售。她说,"花了几百万元购房,本来以为可以开心搬入新家,没想到却成为我四年来的折磨。"

  陈杏梅购买的公寓房顶有漏水问题,且已经发霉

  陈女士表示,孩子上大学离家后,不需要那么大的房子了,便买下这套位于曼哈顿一大道上的一套1000尺一房公寓,加上两个车位当时总共花了近300万元,每月的物业管理费和地税超过4000元。

  2016年8月过户时她正在外地旅游,便委讬律师和房产经纪人负责,"认为新房、又是高档公寓应该不会有问题";陈女士说,她回到纽约(专题)后,搬进去住了一周左右,便听到卧室有滴水声,发现房顶漏水,卫生间也漏水,便通知公寓楼物业来修,"我只能搬回原来的房子"。

  她说,物业修理后没过多久,又有不同地方漏水,但当时还觉得这是可以解决的问题,"物业告知修好后,我不想再搬家了,于是决定把公寓出租或出售;然而2017年4月,我的经纪人带着客人去看房时,发现进门的大厅漏水严重,便又通知物业,这次修理了近一年。"

  陈女士聘请律师提告物业后,物业表示愿意赔偿5万多元,并更换了公寓内腐烂的地板,她说,"本来以为问题解决了,仅过了半个月,漏水再次发生,律师说,这样就不同意物业的条件了。去年底,物业告诉我修好了,并同意赔偿10万元,然而近四年,我在此公寓上的花费超过50万,包括物业费、律师费、地税等;还没算若出租,每月租金也有1万元左右。"

  陈女士说,由于和物业无法达成协议,便一直僵持,"屡次修不好,我提出换房,对方又不同意"。

  她还表示,"我也从事房地产,通常一栋楼与地面垂直的上下层都会保持一个户型,最多顶层的户型稍有变化,但我买的这套公寓所在的大楼,是每隔几层就会变一个户型,刚好我的楼上就是另一种户型。我了解到,我不是该公寓楼里唯一有漏水问题的屋主。"

  她说,"现在的问题是,我都不知道这个公寓到底能否修好,而且每次修理,就要用半年多到一年;屋顶长期漏水的地方已经发霉,我还请环境方面的专家检查这种情况入住是否会对身体造成伤害。"

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