新西兰奥克兰房租周周见涨 对留学生影响最大
来源: 中国新闻网
2017-06-01
中新网6月2日电 据新西兰天维网报道,今年早些时候,随着留学生人数创下历史新高,奥克兰一家较大的租房中介连续数周将公寓出租价格上调5%。

Ray White的中介Krister Samuel表示,对公寓的需求在2月创下了历史新高。

他表示,随着数以千计的大学新生入学,租房需求在这一时间猛增本是周期性的现象,但由于首套购房者对公寓的抢购导致可出租房屋数量的减少,令供不应求的局面雪上加霜。

“一套一卧或两卧的公寓会有三四十个申请者竞争,每个人都有很好的信用记录、信用评价和房东证明。所以唯一的选择只有涨房租了。”

“为了我们代理的市中心约1000名个人房东的利益,我们上调了周租金,为期6周,每周递增5%。”

这意味着年初时一套周租金400纽币(约合人民币1927元)的两卧公寓,到租房需求增长周期结束时价格将变成500(约合人民币2408元)纽币。

Samuel说,涨房租对房东和租客而言都是最佳解决方案。

“我们是从业人员,所以我们对个人房东负有的首要责任是,筛选出能按时支付房租且不会损坏房屋的租客。

奥克兰房地产投资者协会负责人Andrew Bruce将这一行为称作乱要价,称这么做只会增加怨恨情绪,没有人是赢家。

“租客并不傻,他们会搬走。一旦找到可负担的、或是符合市场价的出租房,他们就会通知房东3周后搬走,房屋就有可能要空关一段时间了。”

他更倾向于以略低于市场价格的租金将房屋租给好租客。

奥克兰大学学生联合会主席Will Matthews表示,房租价格令人震惊,留学生受到的影响最大。

他认为高房租现象的责任要由奥克兰市议会和政府承担,因为后两者未能解决住房短缺问题。

房东Andrew Bruce表示,学生应该尝试在年末就定好来年要租的房屋,从而规避房租上涨。

但是,Matthews认为,为了能租到便宜的公寓而让学生在整个暑假期间留在市中心,这种想法不切实际。

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