香港若失特殊待遇 瑞信料有四个行业受影响
2020-05-30
标签: 香港
"港版国安法"于28日正式通过,美国总统川普于当地时间周五(29日)举行记者会,批评中国推出港区国安法,违背《中英联合声明》中确保香港(专题)自治的承诺,批评中国已经将"一国两制"变成"一国一制"。

  川普表示,他的行政团队将会展开行动,开始取消给予香港特别待遇的政策豁免的程序。

  失去特殊待遇地位,究竟对香港的影响有多大呢?早前瑞信发表报告,直言本港有四大行业或受潜在影响,其中地产行业遭受的损失或最大。

  美国现时据1992年通过的《香港关系法》,给予香港有别于中国的待遇,并且视本港为"独立关税区",瑞信发表报告,表示美国一旦取消上述最惠待遇,有四大潜在行业将受影响。

  地产行业:NAV将收缩

  瑞信估计,中美关系紧张,可能令本港的商业活动放缓,写字楼及零售物业需求将减少,发展商或需要减租,去维持出租率处于高水平。

  该行指,在最悲观情况下,办公室及零售租金有机会在今年首季再跌20%,重回2008至2009年的平均水平,至于楼价方面,估计将再跌10%,延续自去年6月的调整,整个调整幅度或扩大至16%。

  住宅物业方面,收入不稳定将削弱市民负担能力,但若果放宽楼市"辣招",或可抵消部分楼市需要减弱的影响。因此,基于以上预测,瑞信料本地发展商及收租股资产净值(NAV),将分别减少14%及18%。

  航空业:直接影响航运需求

  国泰(0293)约有两成收入来自美国航线。一旦收紧两地签证及增加关税,将直接影响航运量需求,瑞信估计,美国空运量每下降1%,将损害收入约2.5%。

  港口业务料受影响

  瑞信表示,港口业务预料受关税上升而影响,特别是长和(0001)。不过,去年香港和中国港口业界,合计只占集团EBITDA 2%,估计来自香港的港口贡献不足1%。

  科技企业:敏感产品不再享豁免权

  瑞信相信,一旦香港失去特殊待遇,依据"301条款"享有的关税优惠将会取消,而敏感产品如半导体晶片及设备,将不再享有进口到香港的豁免权。瑞信续指,这会直接影响在本地有生产基地的科技公司,如ASM太平洋 (0522);但对智能手机组件制造商影响不大。

  长远:金融中心或被削弱

  除以上四大行业外,瑞信亦指出,长远而言香港若失去税务优惠、企业信心动摇或引发资金外流,国际商业及金融中心的地位可能会被削弱,长远不但影响以上行业,还包括保险等更多不同行业。

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