开发商在郑州挖个大土坑 骗了两拨购房者(8图)
来源: 大河报
2017-01-08
  

  郑州的赵先生去年花30多万认购了一套商品房,可如今不仅房子拿不到,交的房款也可能要不回来了。

  赵先生:当时交了30多万

  赵先生在2016年9月份认购了郑州市东风路与文博西路附近的一套商品房,当时工地已经开工,开发商河南科创实业发展有限公司承诺2018年就能交房,看着地段和价位都很合适,赵先生痛快付了50%的首付款,可是,钱交过没多久,他就发现出事了。

  赵先生:房子的地被拍卖了,代表买不到房子了。

  好好的建设用地竟然被法院查封,并且将被公开拍卖,这到底是咋回事呢?赵先生一番打听后得知,原来开发商不仅五证不全,并且还因欠债被多家单位起诉了。

  赵先生:开发商资不抵债,等于说拿我们的钱把我们带进坑里了。

  随行律师分析,既然已经存在被查封的情况,开发商还恶意地销售房产,这已经涉嫌销售欺诈。

  余启红:赵先生说的买房之后俩月就被查封,按照司法流程,应该是之前就已经在走程序了,这个应该是一个欺诈行为。

  那对此开发商又作何解释呢?记者拨打河南科创实业发展有限公司法人代表严峰的电话,但一直无法接通。

  随后,记者和赵先生一起来到售楼部,在这里遇到了和赵先生一样被骗的购房者们。

  第一批购房者:12年13年左右买的房子,交了十几万,说是15年交房,后来我们看到不对,就来看了。

  第一批交钱的购房者说,2012年开发商在工地上挖了一个坑说要开工建房,可是,之后却一直没有动静,感觉不对劲的购房者多次找到开发商协商解决,却一直没有结果。一直到2016年上半年,购房者意外得知开发商资不抵债后,又多次前来讨要缴纳的房款。

  第一批购房者:来要了很多次,后来给了30%,之后就不管了。

  既然已经资不抵债了,那给第一批购房者的30%的购房款从何而来呢?售楼部一名姓席的负责人给出了让人吃惊的解释。

  席经理:收了他们的钱,就给了第一批业主们,然后土地转让金什么的。

  这名席经理说,当时第二批购房者认购房屋时,确实是他们出面收的钱,不过,他们只是临时托管,购房者想要退款的话,他们也无能为力。

  席经理:我们当时卖房子的时候,他们(开发商)也是欠了我们的钱,我们有一个亿投在这里面了,现在我们是临时托管,当时销售的时候根本不知道已经存在被查封的情况了。

  席经理表示,目前,他们已经和多位讨债人一起协商,积极的想办法筹集资金,盘活这个楼盘,从而通过这个楼盘回笼资金,尽可能完成多家讨债单位和三百多名购房者的诉求。

  席经理:我们现在已经在做一个方案,现在上报政府看批准,然后合法之后,我们就可以筹集自己开工了。

  赵先生:我们之前也有业主起诉,成功了,但是现在还是没有办法履行,我们还是希望能够看到相关部门对这块尽快梳理。

  四年时间,这家开发商仅仅挖了一个土坑,就让两拨购房者被坑。随行律师也提醒大家,购房时一定要擦亮双眼,查看五证是否齐全。

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